2006, ISBN: 9783448068948

2006 Hardcover 564 S. 21 x 15,4 x 3,6 cm Zustand: gebraucht - sehr gut, Die aktuelle Marktlage stellt an Sie als Vermieter und Verwalter gewerblicher Mietflächen hohe Anforderungen.Die ze… Mehr…

2006 Hardcover 564 S. 21 x 15,4 x 3,6 cm Zustand: gebraucht - sehr gut, Die aktuelle Marktlage stellt an Sie als Vermieter und Verwalter gewerblicher Mietflächen hohe Anforderungen.Die zentrale Frage ist: `Warum ist gerade meine Immobilie der "Maßanzug" für den Interessenten?` Die Beantwortung erfordert besonders im Bereich der Vermieterbaubeschreibung Flexibilität und bei der Berücksichtigung von Mieterausbauwünschen ein hohes Maß an Entgegenkommen. Trotzdem soll die Gewerbefläche attraktiv und vermietbar bleiben, d.h. für einen möglichen Nachmieter interessant sein.Mit diesem topaktuellem Ratgeber vermieten und verwalten Sie Ihre Gewerbeimmobilien dauerhaft erfolgreich. Sie handeln rechtssicher und wirtschaftlich rentabel. Das Buch bietet Ihnen Antworten auf wichtige rechtliche und kaufmännische Fragestellungen, wie z.B.:Sie erfahren, in welchem Umfang der Mieter an Instandhaltungsmaßnahmen beteiligt werden kann.Sie stellen Verstöße gegen das Schriftformerfordernis schnell fest und vermeiden diese.Sie kennen sich mit den Risiken für Vermieter und Mieter bei Untervermietung bestens aus. Sie wissen, wie Sie sich bei Umfeldmängeln verhalten. Sie rechnen Nebenkosten korrekt ab und fordern diese richtig nach. Joachim Schmidt weiß durch seine umfangreiche Beratungstätigkeit, u.a. bei Projektentwicklungen, im gewerblichen Mietrecht, bei Immobilienverwaltung und Facility Management genau, worauf es in der Praxis ankommt. Er ist Rechtsanwalt, Präsident des DDIV und Dozent an der ebs Immobilienakademie. Ich bin seit vielen Jahren als Investor und Vermieter mit Gewerbeimmobilien befaßt. Es gibt einerseits rein juristische Bücher wie zB den unverzichtbaren Klassiker von Wolf/Eckart/Ball. Und es gibt zahlreiche Bücher, die sich rein betriebswirtschaftlich mit Immobilieninvestitionen befassen. Entscheidend in der täglichen Praxis ist aber die untrennbare Verbindung von Recht und Finanzen, nämlich daß jeder einzelne Vertrag um die Immobilie auch unmittelbar Auswirkung auf die Wirtschaftlichkeit hat. In unserem Unternehmen haben wir eine umfangreiche Spezialbibliothek, aber diese umfassende Darstellung für die Praxis habe ich bisher nur in diesem Buch gefunden. Dieses Buch ist konzipiert als "Arbeitsbuch für das Tagesgeschäft", d.h. Mietvertragsentwürfe, -verhandlungen, Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen; das leistet es für uns ausgezeichnet. Es ist überblicksartig und geht bereits in eine "mittlere Tiefe"; für spezielle Vertiefungen gibt es die bekannte Spezialliteratur. Der Autor ist nicht nur Spezialist auf seinem Rechtsgebiet, sondern man merkt, daß er auch einen wirtschaftlichen Background hat; das schätzen wir sehr. Inhaltsverzeichnis: A Betriebswirtschaftliche Bewertung von Gewerbeimmobilien B Vertragstechnik C Vertragsarten D Vertragsinhalt E Betrieb und Unterhalt F Vertragsgestaltung G Flächen- und Leerstandsmanagement H Arbeitshilfen Gewerbeimmobilien vermieten & verwalten mit CD-ROM [Gebundene Ausgabe] Joachim Schmidt (Autor) Sprache deutsch Recht Steuern Privatrecht Bürgerliches Recht Gewerbe-Immobilien Immobilienwirtschaft ISBN-10 3-448-06894-2 / 3448068942 ISBN-13 978-3-448-06894-8 / 9783448068948 Versand D: 6,99 EUR Gewerbe-Immobilien Immobilienwirtschaft Vermieterbaubeschreibung ISBN-10 3-448-06894-2 / 3448068942 ISBN-13 978-3-448-06894-8 / 9783448068948 Die aktuelle Marktlage stellt an Sie als Vermieter und Verwalter gewerblicher Mietflächen hohe Anforderungen.Die zentrale Frage ist: `Warum ist gerade meine Immobilie der "Maßanzug" für den Interessenten?` Die Beantwortung erfordert besonders im Bereich der Vermieterbaubeschreibung Flexibilität und bei der Berücksichtigung von Mieterausbauwünschen ein hohes Maß an Entgegenkommen. Trotzdem soll die Gewerbefläche attraktiv und vermietbar bleiben, d.h. für einen möglichen Nachmieter interessant sein.Mit diesem topaktuellem Ratgeber vermieten und verwalten Sie Ihre Gewerbeimmobilien dauerhaft erfolgreich. Sie handeln rechtssicher und wirtschaftlich rentabel. Das Buch bietet Ihnen Antworten auf wichtige rechtliche und kaufmännische Fragestellungen, wie z.B.:Sie erfahren, in welchem Umfang der Mieter an Instandhaltungsmaßnahmen beteiligt werden kann.Sie stellen Verstöße gegen das Schriftformerfordernis schnell fest und vermeiden diese.Sie kennen sich mit den Risiken für Vermieter und Mieter bei Untervermietung bestens aus. Sie wissen, wie Sie sich bei Umfeldmängeln verhalten. Sie rechnen Nebenkosten korrekt ab und fordern diese richtig nach. Joachim Schmidt weiß durch seine umfangreiche Beratungstätigkeit, u.a. bei Projektentwicklungen, im gewerblichen Mietrecht, bei Immobilienverwaltung und Facility Management genau, worauf es in der Praxis ankommt. Er ist Rechtsanwalt, Präsident des DDIV und Dozent an der ebs Immobilienakademie. Ich bin seit vielen Jahren als Investor und Vermieter mit Gewerbeimmobilien befaßt. Es gibt einerseits rein juristische Bücher wie zB den unverzichtbaren Klassiker von Wolf/Eckart/Ball. Und es gibt zahlreiche Bücher, die sich rein betriebswirtschaftlich mit Immobilieninvestitionen befassen. Entscheidend in der täglichen Praxis ist aber die untrennbare Verbindung von Recht und Finanzen, nämlich daß jeder einzelne Vertrag um die Immobilie auch unmittelbar Auswirkung auf die Wirtschaftlichkeit hat. In unserem Unternehmen haben wir eine umfangreiche Spezialbibliothek, aber diese umfassende Darstellung für die Praxis habe ich bisher nur in diesem Buch gefunden. Dieses Buch ist konzipiert als "Arbeitsbuch für das Tagesgeschäft", d.h. Mietvertragsentwürfe, -verhandlungen, Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen; das leistet es für uns ausgezeichnet. Es ist überblicksartig und geht bereits in eine "mittlere Tiefe"; für spezielle Vertiefungen gibt es die bekannte Spezialliteratur. Der Autor ist nicht nur Spezialist auf seinem Rechtsgebiet, sondern man merkt, daß er auch einen wirtschaftlichen Background hat; das schätzen wir sehr. Inhaltsverzeichnis: A Betriebswirtschaftliche Bewertung von Gewerbeimmobilien B Vertragstechnik C Vertragsarten D Vertragsinhalt E Betrieb und Unterhalt F Vertragsgestaltung G Flächen- und Leerstandsmanagement H Arbeitshilfen Gewerbeimmobilien vermieten & verwalten mit CD-ROM [Gebundene Ausgabe] Joachim Schmidt (Autor) Sprache deutsch Recht Steuern Privatrecht Bürgerliches Recht, [PU:Haufe, Rudolf]<

2006, ISBN: 3448068942

[EAN: 9783448068948], Gebraucht, sehr guter Zustand, [SC: 6.95], [PU: Haufe, Rudolf], GEWERBE-IMMOBILIEN IMMOBILIENWIRTSCHAFT VERMIETERBAUBESCHREIBUNG ISBN-10 3-448-06894-2 / 3448068942 I… Mehr…

[EAN: 9783448068948], Gebraucht, sehr guter Zustand, [SC: 6.95], [PU: Haufe, Rudolf], GEWERBE-IMMOBILIEN IMMOBILIENWIRTSCHAFT VERMIETERBAUBESCHREIBUNG ISBN-10 3-448-06894-2 / 3448068942 ISBN-13 978-3-448-06894-8 9783448068948 DIE AKTUELLE MARKTLAGE STELLT AN SIE ALS VERMIETER UND VERWALTER GEWERBLICHER MIETFLÄCHEN HOHE ANFORDERUNGEN.DIE ZENTRALE FRAGE IST: 'WARUM IST GERADE MEINE IMMOBILIE DER "MASSANZUG" FÜR DEN INTERESSENTEN?' BEANTWORTUNG ERFORDERT BESONDERS IM BEREICH FLEXIBILITÄT BEI BERÜCKSICHTIGUNG VON MIETERAUSBAUWÜNSCHEN EIN HOHES MASS ENTGEGENKOMMEN. TROTZDEM SOLL GEWERBEFLÄCHE ATTRAKTIV VERMIETBAR BLEIBEN, D.H. EINEN MÖGLICHEN NACHMIETER INTERESSANT SEIN.MIT DIESEM TOPAKTUELLEM RATGEBER VERMIETEN VERWALTEN IHRE GEWERBEIMMOBILIEN DAUERHAFT ERFOLGREICH. HANDELN RECHTSSICHER WIRTSCHAFTLICH RENTABEL. DAS BUCH BIETET IHNEN ANTWORTEN AUF WICHTIGE RECHTLICHE KAUFMÄNNISCHE FRAGESTELLUNGEN, WIE Z.B.:SIE ERFAHREN, IN WELCHEM UMFANG MIETER INSTANDHALTUNGSMASSNAHMEN BETEILIGT WERDEN KANN.SIE STELLEN VERSTÖSSE GEGEN SCHRIFTFORMERFORDERNIS SCHNELL FEST VERMEIDEN DIESE.SIE KENNEN SICH MIT RISIKEN UNTERVERMIETUNG BESTENS AUS. WISSEN, UMFELDMÄNGELN VERHALTEN. RECHNEN NEBENKOSTEN KORREKT AB FORDERN DIESE RICHTIG NACH. JOACHIM SCHMIDT WEISS DURCH SEINE UMFANGREICHE BERATUNGSTÄTIGKEIT, U.A. PROJEKTENTWICKLUNGEN, GEWERBLICHEN MIETRECHT, IMMOBILIENVERWALTUNG FACILITY MANAGEMENT GENAU, WORAUF ES PRAXIS ANKOMMT. ER RECHTSANWALT, PRÄSIDENT DES DDIV DOZENT EBS IMMOBILIENAKADEMIE. ICH BIN SEIT VIELEN JAHREN INVESTOR BEFASST. GIBT EINERSEITS REIN JURISTISCHE BÜCHER ZB UNVERZICHTBAREN KLASSIKER WOLF/ECKART/BALL. ZAHLREICHE BÜCHER, BETRIEBSWIRTSCHAFTLICH IMMOBILIENINVESTITIONEN BEFASSEN. ENTSCHEIDEND TÄGLICHEN ABER UNTRENNBARE VERBINDUNG RECHT FINANZEN, NÄMLICH DASS JEDER EINZELNE VERTRAG UM AUCH UNMITTELBAR AUSWIRKUNG WIRTSCHAFTLICHKEIT HAT. UNSEREM UNTERNEHMEN HABEN WIR EINE SPEZIALBIBLIOTHEK, UMFASSENDE DARSTELLUNG HABE BISHER NUR GEFUNDEN. DIESES KONZIPIERT "ARBEITSBUCH TAGESGESCHÄFT", MIETVERTRAGSENTWÜRFE, -VERHANDLUNGEN, WIRTSCHAFTLICHKEITSBETRACHTUNGEN; LEISTET, Die aktuelle Marktlage stellt an Sie als Vermieter und Verwalter gewerblicher Mietflächen hohe Anforderungen.Die zentrale Frage ist: 'Warum ist gerade meine Immobilie der "Maßanzug" für den Interessenten?' Die Beantwortung erfordert besonders im Bereich der Vermieterbaubeschreibung Flexibilität und bei der Berücksichtigung von Mieterausbauwünschen ein hohes Maß an Entgegenkommen. Trotzdem soll die Gewerbefläche attraktiv und vermietbar bleiben, d.h. für einen möglichen Nachmieter interessant sein.Mit diesem topaktuellem Ratgeber vermieten und verwalten Sie Ihre Gewerbeimmobilien dauerhaft erfolgreich. Sie handeln rechtssicher und wirtschaftlich rentabel. Das Buch bietet Ihnen Antworten auf wichtige rechtliche und kaufmännische Fragestellungen, wie z.B.:Sie erfahren, in welchem Umfang der Mieter an Instandhaltungsmaßnahmen beteiligt werden kann.Sie stellen Verstöße gegen das Schriftformerfordernis schnell fest und vermeiden diese.Sie kennen sich mit den Risiken für Vermieter und Mieter bei Untervermietung bestens aus. Sie wissen, wie Sie sich bei Umfeldmängeln verhalten. Sie rechnen Nebenkosten korrekt ab und fordern diese richtig nach. Joachim Schmidt weiß durch seine umfangreiche Beratungstätigkeit, u.a. bei Projektentwicklungen, im gewerblichen Mietrecht, bei Immobilienverwaltung und Facility Management genau, worauf es in der Praxis ankommt. Er ist Rechtsanwalt, Präsident des DDIV und Dozent an der ebs Immobilienakademie. Ich bin seit vielen Jahren als Investor und Vermieter mit Gewerbeimmobilien befaßt. Es gibt einerseits rein juristische Bücher wie zB den unverzichtbaren Klassiker von Wolf/Eckart/Ball. Und es gibt zahlreiche Bücher, die sich rein betriebswirtschaftlich mit Immobilieninvestitionen befassen. Entscheidend in der täglichen Praxis ist aber die untrennbare Verbindung von Recht und Finanzen, nämlich daß jeder einzelne Vertrag um die Immobilie auch unmittelbar Auswirkung auf die Wirtschaftlichkeit hat. In unserem Unternehmen haben wir eine umfangreiche Spezialbibliothek, aber diese umfassende Darstellung für die Praxis habe ich bisher nur in diesem Buch gefunden. Dieses Buch ist konzipiert als "Arbeitsbuch für das Tagesgeschäft", d.h. Mietvertragsentwürfe, -verhandlungen, Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen; das leistet es für uns ausgezeichnet. Es ist überblicksartig und geht bereits in eine "mittlere Tiefe"; für spezielle Vertiefungen gibt es die bekannte Spezialliteratur. Der Autor ist nicht nur Spezialist auf seinem Rechtsgebiet, sondern man merkt, daß er auch einen wirtschaftlichen Background hat; das schätzen wir sehr. Inhaltsverzeichnis: A Betriebswirtschaftliche Bewertung von Gewerbeimmobilien B Vertragstechnik C Vertragsarten D Vertragsinhalt E Betrieb und Unterhalt F Vertragsgestaltung G Flächen- und Leerstandsmanagement H Arbeitshilfen Gewerbeimmobilien vermieten & verwalten mit CD-ROM [Gebundene Ausgabe] Joachim Schmidt (Autor) Sprache deutsch Recht Steuern Privatrecht Bürgerliches Recht Gewerbe-Immobilien Immobilienwirtschaft ISBN-10 3-448-06894-2 / 3448068942 ISBN-13 978-3-448-06894-8 / 9783448068948 In deutscher Sprache. 564 pages. 21 x 15,4 x 3,6 cm, Books<

2006, ISBN: 9783448068948

Hardcover, Very good in very good dust jacket., Gewerbe-Immobilien Immobilienwirtschaft Vermieterbaubeschreibung ISBN-10 3-448-06894-2 / 3448068942 ISBN-13 978-3-448-06894-8 / 97834480689… Mehr…

Hardcover, Very good in very good dust jacket., Gewerbe-Immobilien Immobilienwirtschaft Vermieterbaubeschreibung ISBN-10 3-448-06894-2 / 3448068942 ISBN-13 978-3-448-06894-8 / 9783448068948 Die aktuelle Marktlage stellt an Sie als Vermieter und Verwalter gewerblicher Mietflächen hohe Anforderungen., Die aktuelle Marktlage stellt an Sie als Vermieter und Verwalter gewerblicher Mietflächen hohe Anforderungen. Die zentrale Frage ist: 'Warum ist gerade meine Immobilie der "Maßanzug" für den Interessenten? ' Die Beantwortung erfordert besonders im Bereich der Vermieterbaubeschreibung Flexibilität und bei der Berücksichtigung von Mieterausbauwünschen ein hohes Maß an Entgegenkommen. Trotzdem soll die Gewerbefläche attraktiv und vermietbar bleiben, d.h. für einen möglichen Nachmieter interessant sein. Mit diesem topaktuellem Ratgeber vermieten und verwalten Sie Ihre Gewerbeimmobilien dauerhaft erfolgreich. Sie handeln rechtssicher und wirtschaftlich rentabel. Das Buch bietet Ihnen Antworten auf wichtige rechtliche und kaufmännische Fragestellungen, wie z.B. : Sie erfahren, in welchem Umfang der Mieter an Instandhaltungsmaßnahmen beteiligt werden kann. Sie stellen Verstöße gegen das Schriftformerfordernis schnell fest und vermeiden diese. Sie kennen sich mit den Risiken für Vermieter und Mieter bei Untervermietung bestens aus. Sie wissen, wie Sie sich bei Umfeldmängeln verhalten. Sie rechnen Nebenkosten korrekt ab und fordern diese richtig nach. Joachim Schmidt weiß durch seine umfangreiche Beratungstätigkeit, u.a. bei Projektentwicklungen, im gewerblichen Mietrecht, bei Immobilienverwaltung und Facility Management genau, worauf es in der Praxis ankommt. Er ist Rechtsanwalt, Präsident des DDIV und Dozent an der ebs Immobilienakademie. Ich bin seit vielen Jahren als Investor und Vermieter mit Gewerbeimmobilien befaßt. Es gibt einerseits rein juristische Bücher wie zB den unverzichtbaren Klassiker von Wolf/Eckart/Ball. Und es gibt zahlreiche Bücher, die sich rein betriebswirtschaftlich mit Immobilieninvestitionen befassen. Entscheidend in der täglichen Praxis ist aber die untrennbare Verbindung von Recht und Finanzen, nämlich daß jeder einzelne Vertrag um die Immobilie auch unmittelbar Auswirkung auf die Wirtschaftlichkeit hat. In unserem Unternehmen haben wir eine umfangreiche Spezialbibliothek, aber diese umfassende Darstellung für die Praxis habe ich bisher nur in diesem Buch gefunden. Dieses Buch ist konzipiert als "Arbeitsbuch für das Tagesgeschäft", d.h. Mietvertragsentwürfe, -verhandlungen, Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen; das leistet es für uns ausgezeichnet. Es ist überblicksartig und geht bereits in eine "mittlere Tiefe"; für spezielle Vertiefungen gibt es die bekannte Spezialliteratur. Der Autor ist nicht nur Spezialist auf seinem Rechtsgebiet, sondern man merkt, daß er auch einen wirtschaftlichen Background hat; das schätzen wir sehr. Inhaltsverzeichnis: A Betriebswirtschaftliche Bewertung von Gewerbeimmobilien B Vertragstechnik C Vertragsarten D Vertragsinhalt E Betrieb und Unterhalt F Vertragsgestaltung G Flächen-und Leerstandsmanagement H Arbeitshilfen Gewerbeimmobilien vermieten & verwalten mit CD-ROM [Gebundene Ausgabe] Joachim Schmidt (Autor) Sprache deutsch Recht Steuern Privatrecht Bürgerliches Recht Gewerbe-Immobilien Immobilienwirtschaft ISBN-10 3-448-06894-2 / 3448068942 ISBN-13 978-3-448-06894-8 / 9783448068948. , [PU: Haufe, Rudolf]<

2006, ISBN: 9783448068948

[ED: Hardcover], [PU: Haufe, Rudolf], Die aktuelle Marktlage stellt an Sie als Vermieter und Verwalter gewerblicher Mietflächen hohe Anforderungen.Die zentrale Frage ist: 'Warum ist gerad… Mehr…

[ED: Hardcover], [PU: Haufe, Rudolf], Die aktuelle Marktlage stellt an Sie als Vermieter und Verwalter gewerblicher Mietflächen hohe Anforderungen.Die zentrale Frage ist: 'Warum ist gerade meine Immobilie der "Maßanzug" für den Interessenten?' Die Beantwortung erfordert besonders im Bereich der Vermieterbaubeschreibung Flexibilität und bei der Berücksichtigung von Mieterausbauwünschen ein hohes Maß an Entgegenkommen. Trotzdem soll die Gewerbefläche attraktiv und vermietbar bleiben, d.h. für einen möglichen Nachmieter interessant sein.Mit diesem topaktuellem Ratgeber vermieten und verwalten Sie Ihre Gewerbeimmobilien dauerhaft erfolgreich. Sie handeln rechtssicher und wirtschaftlich rentabel. Das Buch bietet Ihnen Antworten auf wichtige rechtliche und kaufmännische Fragestellungen, wie z.B.:Sie erfahren, in welchem Umfang der Mieter an Instandhaltungsmaßnahmen beteiligt werden kann.Sie stellen Verstöße gegen das Schriftformerfordernis schnell fest und vermeiden diese.Sie kennen sich mit den Risiken für Vermieter und Mieter bei Untervermietung bestens aus. Sie wissen, wie Sie sich bei Umfeldmängeln verhalten. Sie rechnen Nebenkosten korrekt ab und fordern diese richtig nach. Joachim Schmidt weiß durch seine umfangreiche Beratungstätigkeit, u.a. bei Projektentwicklungen, im gewerblichen Mietrecht, bei Immobilienverwaltung und Facility Management genau, worauf es in der Praxis ankommt. Er ist Rechtsanwalt, Präsident des DDIV und Dozent an der ebs Immobilienakademie. Ich bin seit vielen Jahren als Investor und Vermieter mit Gewerbeimmobilien befaßt. Es gibt einerseits rein juristische Bücher wie zB den unverzichtbaren Klassiker von Wolf/Eckart/Ball. Und es gibt zahlreiche Bücher, die sich rein betriebswirtschaftlich mit Immobilieninvestitionen befassen. Entscheidend in der täglichen Praxis ist aber die untrennbare Verbindung von Recht und Finanzen, nämlich daß jeder einzelne Vertrag um die Immobilie auch unmittelbar Auswirkung auf die Wirtschaftlichkeit hat. In unserem Unternehmen haben wir eine umfangreiche Spezialbibliothek, aber diese umfassende Darstellung für die Praxis habe ich bisher nur in diesem Buch gefunden. Dieses Buch ist konzipiert als "Arbeitsbuch für das Tagesgeschäft", d.h. Mietvertragsentwürfe, -verhandlungen, Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen; das leistet es für uns ausgezeichnet. Es ist überblicksartig und geht bereits in eine "mittlere Tiefe"; für spezielle Vertiefungen gibt es die bekannte Spezialliteratur. Der Autor ist nicht nur Spezialist auf seinem Rechtsgebiet, sondern man merkt, daß er auch einen wirtschaftlichen Background hat; das schätzen wir sehr. Inhaltsverzeichnis: A Betriebswirtschaftliche Bewertung von Gewerbeimmobilien B Vertragstechnik C Vertragsarten D Vertragsinhalt E Betrieb und Unterhalt F Vertragsgestaltung G Flächen- und Leerstandsmanagement H Arbeitshilfen Gewerbeimmobilien vermieten & verwalten mit CD-ROM [Gebundene Ausgabe] Joachim Schmidt (Autor) Sprache deutsch Recht Steuern Privatrecht Bürgerliches Recht Gewerbe-Immobilien Immobilienwirtschaft ISBN-10 3-448-06894-2 / 3448068942 ISBN-13 978-3-448-06894-8 / 9783448068948, DE, [SC: 6.95], leichte Gebrauchsspuren, gewerbliches Angebot, 21 x 15,4 x 3,6 cm, 564, [GW: 822g], 2006, Banküberweisung, PayPal, Offene Rechnung (Vorkasse vorbehalten), Internationaler Versand<

ISBN: 9783448068948

Hardcover, Rechnung mit MwSt-Versand aus Deutschland., Very good in very good dust jacket., [PU: Haufe, Planegg bei München]